Thanh lý phế liệu công trình, nhà phá dỡ: thu hồi gì và tính giá ra sao?

13/10/2026Phế Liệu Tường Phát

Một căn nhà ống ba tầng phá đi để xây lại, một dãy kiot thay mái, hay một nhà xưởng tháo khung để trả mặt bằng: công trình nào cũng để lại một lượng kim loại đáng kể. Bán đúng cách, phần thu hồi này bù được một khoản cho chi phí phá dỡ và dọn dẹp.

Thanh lý phế liệu công trình khác với bán đồ đồng nát trong nhà ở chỗ hàng nhiều, lẫn bê tông, nằm trên cao và thường được tháo trong nhiều ngày. Dưới đây là những việc chủ nhà, chủ thầu nên làm để ước được khối lượng, tránh bị trừ tạp oan và giữ an toàn khi cắt hạ.

Nhà phá dỡ, công trình cải tạo thu hồi được phế liệu gì?

Trước khi gọi người mua, quý khách nên đi một vòng công trình và ghi lại theo từng hạng mục. Danh sách càng rõ, giá báo càng sát:

• Thép kết cấu: cột, dầm thép hình chữ I, H, U, V; kèo, xà gồ, giằng; bản mã, bu lông neo.
• Cốt thép trong bê tông: thép vằn, thép tròn trơn lộ ra sau khi đập sàn, cột, móng.
• Mái và vách: tôn lợp, tôn vách, máng xối, tấm ốp; cửa cuốn, cửa sắt, hoa sắt, lan can, cầu thang sắt.
• Nhôm kính: khung cửa, vách ngăn, mặt dựng nhôm; kính tháo riêng vì không thuộc nhóm kim loại.
• Hệ thống điện: dây điện âm tường, cáp trục, máng cáp, tủ điện, thanh cái đồng.
• Điện lạnh, cấp thoát nước: ống đồng điều hòa, dàn nóng, dàn lạnh; vòi, van đồng thau; ống và bồn nước inox; ống gang, nắp hố ga cũ.

Gạch, vữa, bê tông vụn, gỗ mục và kính vỡ là phế thải xây dựng, không thuộc nhóm phế liệu kim loại. Phần này chủ công trình cần thỏa thuận riêng việc chở đi và đổ thải đúng nơi địa phương quy định.

Bán theo cân hay bán trọn gói cả công trình?

• Bán theo cân từng loại: hàng tháo tới đâu cân tới đó, nhân với đơn giá từng nhóm. Minh bạch, hợp với chủ nhà tự thuê đội phá dỡ.
• Khoán trọn gói: bên mua tự tháo, tự chở và trả một khoản cố định cho toàn bộ kim loại. Nhanh gọn nhưng chủ nhà khó biết thực tế thu hồi bao nhiêu, nên cần ước khối lượng trước để có số mà thương lượng.
• Kết hợp: bên mua nhận tháo dỡ, cắt hạ, còn hàng vẫn cân theo từng đợt; công tháo dỡ (nếu có) được trừ hoặc tính riêng theo thỏa thuận.

Với nhà dân, bán theo cân hoặc kết hợp thường dễ kiểm soát hơn. Bảng dưới là giá tham khảo các dòng sắt thép hay gặp khi phá dỡ; đơn giá thật phụ thuộc độ dày, mức gỉ và lượng bê tông còn bám. Đồng, nhôm, inox tháo từ công trình có đơn giá cao hơn sắt nhiều lần, nên để riêng, đừng ném chung vào đống sắt.

Giá ngày 13/10/2026 · lên xuống theo thị trường

Giá mọi nhóm hàng có ở bảng giá phế liệu; muốn giá chốt cho lô của mình, gọi 0911.51.6767.

Ước khối lượng thép theo barem trước khi gọi bán

Barem cho biết mỗi mét thép mới theo từng quy cách nặng bao nhiêu. Đo kích thước rồi áp công thức, quý khách tự tính được số ký gần đúng để đối chiếu với kết quả cân. Một số công thức hay dùng, kích thước tính bằng mm, kết quả là kg cho mỗi mét dài:

• Thép tròn, thép vằn đường kính d: khối lượng ≈ d × d ÷ 162. Ví dụ thép phi 20 nặng khoảng 2,47 kg mỗi mét.
• Ống thép tròn đường kính ngoài D, thành dày t: khối lượng ≈ 0,02466 × t × (D − t).
• Hộp vuông cạnh a, dày t: khối lượng ≈ 0,0314 × t × (a − t); số thật hơi thấp hơn do góc bo.
• Thép tấm, tôn: mỗi mét vuông nặng ≈ độ dày (mm) × 7,85 kg. Tôn dày 0,4 mm nặng chừng 3,1–3,3 kg/m², tùy lớp mạ.
• Thép hình I, H, U, V: tra bảng của nhà sản xuất theo quy cách, thường được in hoặc dập trên thanh.

Ví dụ, khung mái một xưởng nhỏ có 120 m ống thép D60 dày 2 mm: mỗi mét nặng khoảng 0,02466 × 2 × 58 ≈ 2,86 kg, cả khung chừng 343 kg. Thêm 300 m² tôn dày 0,4 mm, khoảng 940–990 kg nữa. Nếu số cân thực tế thấp hơn nhiều so với tổng ước tính, quý khách có căn cứ để hỏi lại.

Barem chỉ đúng với thép mới. Thép cũ gỉ mòn, cong vênh, bị cắt ngắn nên số cân thường thấp hơn barem một ít; ngược lại thép còn bám vữa sẽ nặng hơn. Hãy coi barem là số để đối chiếu, còn tiền vẫn tính theo cân.

Trừ bê tông, vữa bám theo thép thế nào cho công bằng?

Cốt thép rút từ sàn, cột, móng gần như luôn dính bê tông. Thứ được tính tiền là thép, nên phần bám theo phải trừ ra. Có ba cách, xếp theo mức minh bạch giảm dần:

1. Đập sạch trước khi cân: dùng búa, máy đục tách bê tông khỏi thép. Tốn công nhưng không phải bàn cãi tỷ lệ trừ.
2. Cân mẫu đại diện: chọn một bó thép bám bê tông ở mức trung bình, cân, đập sạch rồi cân lại. Tỷ lệ chênh của bó mẫu được áp cho cả lô cùng loại. Cách này nhanh mà vẫn có số liệu để hai bên cùng nhìn.
3. Ước tỷ lệ bằng mắt: hai bên cùng xem hàng và chốt một mức phần trăm trừ. Nên chụp ảnh lô hàng làm căn cứ, tránh tranh cãi sau khi cân.

Ngoài bê tông, các khoản hay bị trừ khác gồm đất trong lòng ống, nước đọng trong hộp, gỗ còn bắt vít trên khung, gioăng cao su ở khung nhôm. Gỡ được phần nào trước khi cân, quý khách đỡ bị trừ phần đó.

An toàn khi cắt hạ kết cấu và tháo thiết bị

• Ngắt điện và kiểm lại: cắt nguồn từ công tơ, dùng bút thử hoặc đồng hồ đo để chắc chắn dây không còn điện trước khi kéo, cắt.
• Điều hòa còn gas: nhờ thợ điện lạnh thu hồi gas trước khi tháo ống đồng, không tự cắt ống bằng máy cắt hay mỏ hàn.
• Bình gas, thùng từng chứa xăng dầu, sơn: đưa ra khỏi khu vực cắt; không dùng máy cắt, mỏ cắt lên các thùng, bồn này khi chưa được người có chuyên môn xử lý.
• Trình tự tháo kết cấu: tháo tôn, xà gồ trước rồi mới tới kèo, sau cùng là cột; không cắt chân cột khi phía trên còn tải.
• Làm việc trên cao: đeo dây an toàn móc vào điểm chắc, dùng giàn giáo hoặc xe nâng người, rào và đặt biển cảnh báo bên dưới, đặc biệt với công trình sát đường.
• Mái fibro xi măng đời cũ: nhiều loại có amiăng, cần tháo nguyên tấm, không đập vỡ, không cắt bằng máy.
• Bảo hộ cá nhân: mũ cứng, găng tay chống cắt, giày mũi thép, kính khi cắt mài.

Chốt giá theo từng đợt khi phá dỡ kéo dài

Công trình lớn có khi tháo trong vài tuần. Giá thép, đồng, nhôm có thể đổi từ hôm khảo sát tới chuyến hàng cuối, nên cách chốt giá cần nói rõ ngay từ đầu:

• Giá cố định cho cả công trình: hợp khi thời gian tháo ngắn; hai bên cùng chấp nhận rủi ro giá lên xuống.
• Giá theo từng đợt: mỗi đợt xuất hàng áp đơn giá của ngày cân đó, được báo trước khi xe vào.
• Phiếu cân mỗi chuyến: ghi loại hàng, số ký, đơn giá, biển số xe, ngày giờ và người xác nhận của hai bên.
• Thanh toán theo đợt: cân xong chuyến nào, trả tiền chuyến đó, chủ công trình không phải chờ tới khi tháo xong hẳn.

Nên thỏa thuận luôn phạm vi dọn dẹp: bên mua lấy kim loại tới mức nào, ai chở phế thải xây dựng, mặt bằng bàn giao trong tình trạng ra sao. Vài dòng ghi chép có chữ ký hai bên giúp tránh hiểu lầm về sau.

Tường Phát nhận thanh lý phế liệu công trình như thế nào?

Xuất phát từ Tựu Liệt, Thanh Trì, Phế Liệu Tường Phát nhận thanh lý phế liệu công trình, nhà phá dỡ khắp Hà Nội và các tỉnh lân cận như Bắc Ninh, Hưng Yên. Quý khách gửi ảnh hiện trạng, bản vẽ hoặc danh sách hạng mục; với công trình lớn, chúng tôi đến khảo sát và báo giá riêng cho sắt thép, tôn, nhôm, đồng. Khi làm hàng, Tường Phát hỗ trợ tháo dỡ, cắt hạ, bốc xếp, vận chuyển; mỗi chuyến cân đo minh bạch ngay tại công trình và thanh toán liền tay.

Thông tin về từng nhóm hàng có tại thu mua phế liệu sắt và thu mua phế liệu đồng. Muốn theo dõi giá thép trước khi chốt, xem bài giá sắt phế liệu hôm nay; riêng dây cáp tháo từ nhà cũ, đọc thêm dây cáp điện cũ có nên bóc vỏ.

Có công trình sắp phá dỡ? Gọi hoặc nhắn Zalo 0911.51.6767 để Tường Phát lên phương án và báo giá sơ bộ, hoặc xem cách liên hệ khác tại trang liên hệ. Giá cao, nhanh chóng, cân đo rõ ràng từng chuyến: uy tín tạo nên thương hiệu.

Câu hỏi thường gặp

Bài viết khác

13/10/2026

Dây cáp điện cũ: có nên bóc vỏ trước khi bán?

So sánh bán dây cáp điện cũ nguyên vỏ và bóc lấy lõi: loại dây nào đáng bóc, cách nhận biết lõi đồng hay lõi nhôm, xử lý cáp ngầm có giáp thép và lý do tuyệt đối không đốt dây.

Đọc tiếp

13/10/2026

Bình ắc quy cũ bán được bao nhiêu? Cách tính tiền và lưu ý an toàn

Cách tính tiền bình ắc quy cũ theo cân và hàm lượng chì, khác biệt giữa ắc quy xe máy, ô tô, UPS, xe điện với pin lithium, cùng những lưu ý an toàn axit trước khi bán.

Đọc tiếp

13/10/2026

Giá đồng phế liệu hôm nay bao nhiêu 1kg? Bảng giá từng loại và cách tính tiền

Bảng giá đồng phế liệu hôm nay theo từng loại; vì sao đồng đỏ chênh với đồng thau, lõi cáp hay đồng cháy; cách tự nhận biết tại nhà và ví dụ tính tiền một lô đồng hỗn hợp.

Đọc tiếp